To Δημοτικό Διαμέρισμα της Πραγματευτής περιλαμβάνει και δυο οικισμούς, το "Λειβάδι" και την Σαμπατική που προήλθε από τη φράση "σαν πάτε κει", ή από το ακρωτήριο της που ονομάζεται Σαβάτικο. Η Πραγματευτή παλιότερα ονομαζόταν "Πρωτεύουσα" γιατί ήταν ο μεγαλύτερος από τους γύρω oικισμούς(Επισκοπή,Λίμνες,Καϊάφας, Θιόπαφτο ή ιχθυόπαυτο,Λειβάδι,Σαμπατική).Κατόπιν ονομάστηκε "Μέλανον" και κατά την ονοματοδοσία των κοινοτήτων μετά την απελευθέρωση Πραγματευτή,για να αποφύγουν τη συνωνυμία με τα Πέρα Μέλανα .Κατοικήθηκε το 1600 περίπου,βρίσκεται βορειοανατολικά του Λεωνιδίου σε ημιβραχώδη κατωφέρεια μήκους περίπου 300μ και έχει υψόμετρο 150-250μ. Οι πρώτοι κάτοικοι ήταν οι Λεκκός και Πετούσης.
Η θέα από το χωριό είναι τερπνοτάτη.Διακρίνονται με γυμνό μάτι οι Σπέτσες, η Βελοπούλα (Παραπόλα), η Ύδρα, το ακρωτήριο Σκύλαιο(Τσελεβίνια), ολόκληρος ο Αργολικός Κόλπος και το Παλαμήδι Τ’Αναπλιού.Ανατολικά του χωριού υπάρχουν εύφοροι αγροί κυρίως με εσπεριδοειδή και ελιές.Κατά την Επανάσταση του ’21 διακρίθηκαν οι Λ.Πετούσης και Γ.Ζαρόκωστας υπό τον Κολοκοτρώνη.Οι κάτοικοι ασχολούνται με την γεωργία ,την κτηνοτροφία και την αλιεία.Επειδή την παραγωγή τους την εμπορευόταν οι ίδιοι,τους ονομαζόταν "Πραγματευτήδες" και το χωριό τους Πραγματευτή.Δυτικά του χωριού και σε υψόμετρο 350μ υπάρχει μικρό λεκανοπέδιο αποκαλούμενο "Λίμνες".
Στο νότιο μέρος του σώζονται ερείπια παλαιού οικισμού.Στο κέντρο του οικισμού υπάρχει ο ναός της Αγίας Τριάδος,στο κοιμητήριο ο Άγιος Ιωάννης του 18ου αιώνα,στην είσοδο του χωριού ύπαρχει ο Άγιος Νικόλαος-Άγιος Φανούριος,στο Λειβάδι η Αγία Παρασκευή,στις Λίμνες ο Άγιος Γεώργιος και ο Άγιος Νεκτάριος και στη Σαμπατική η Παναγία(με παλαιές εικόνες),ανατολικά της οποίας υπάρχουν ερείπια παλαιών κτισμάτων,προφανώς κελιά,παρακέλια και βοηθητικοί χώροι.
